Ce n’est pas parce que vous êtes propriétaire de votre maison que vous pouvez y faire ce que vous voulez. Les codes locaux du bâtiment précisent ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire pour modifier votre maison, et les exigences auxquelles vous devez satisfaire en matière de plomberie, de câblage électrique, d’intégrité structurelle et d’autres caractéristiques. Les lois peuvent être déroutantes et sont généralement mises à jour tous les deux ou trois ans, il est donc difficile de les suivre toutes. Heureusement, des experts peuvent vous aider à faire en sorte que votre maison soit sûre et conforme aux normes. Si vous envisagez de rénover, d’agrandir ou de vendre votre maison, prenez le temps d’étudier les lois et la manière dont elles peuvent affecter votre projet.
Qu’est-ce que le code de la construction ?
Le code du bâtiment couvre à peu près tout ce que vous pouvez faire dans votre maison, à l’exception de modifications mineures comme le papier peint. Que vous changiez un luminaire ou que vous installiez un nouvel évier, il existe probablement une loi pour vous guider. Il peut être frustrant de devoir vérifier chaque petite chose, mais n’oubliez pas que le code est là pour votre sécurité.
Les codes spécifiques au logement varient selon les municipalités, bien que la plupart soient basés sur des modèles comme le Code international de résidence et le Code international de plomberie. Pour plus d’informations, consultez le site web de votre ville ou visitez le service de la construction.
Mon ancienne plomberie est-elle conforme aux normes ?
Si vous vivez dans une vieille maison, il y a de fortes chances que votre plomberie ne soit pas conforme aux normes en vigueur. De nombreuses municipalités actualisent leurs lois tous les trois ans, en se basant principalement sur le Code international de la plomberie.
Parmi les problèmes les plus courants, citons le fait de ne pas installer de plaques de blindage là où les tuyaux passent à travers les poteaux, de ne pas enterrer la plomberie suffisamment profondément sous terre et de ne pas disposer des vannes d’arrêt appropriées. Des pentes de drainage inadéquates peuvent également être un problème, permettant aux tuyaux de se boucher parce que l’eau qui s’échappe laisse derrière elle des matériaux solides. Une mauvaise ventilation peut également causer des problèmes en aval.
Il faut également éviter d’installer des tuyaux non isolés dans des zones où ils sont soumis à des températures de gel. Dans les régions plus froides du pays, vous risquez de faire éclater votre plomberie et d’inonder votre maison si vous ne suivez pas les directives légales.
Que faire si je ne respecte pas les directives ?
Il n’y a pas lieu de paniquer si votre plomberie est obsolète et non conforme aux normes en vigueur, sauf en cas de problème de sécurité immédiat. Les bâtiments plus anciens sont protégés par des clauses de droits acquis, car il serait peu pratique et trop coûteux pour tout le monde de mettre à jour son système tous les trois ans. Toutefois, si vous envisagez de refaire votre salle de bains ou votre cuisine, vous devrez peut-être mettre à niveau les parties de votre plomberie qui sont devenues obsolètes.
Avec un peu de recherche, vous pouvez savoir à l’avance quand vous devrez obtenir un permis de la ville ou faire venir un inspecteur. Les fonctionnaires du service local de la construction peuvent vous guider dans cette démarche.