Vous envisagez donc d’acheter une maison plus ancienne. Ou vous vivez déjà dans une telle maison. Nous comprenons pourquoi. Elles ont du charme, du caractère et des qualités nostalgiques. Si vous avez une maison à rénover, elle est probablement plus abordable qu’une maison neuve, ce qui ouvre la voie aux rénovations de vos rêves. Peu importe ce qui vous a incité à choisir une maison plus ancienne, il y a quelque chose dont vous voulez vous assurer qu’elle est en bon état maintenant : la plomberie.
Votre système de plomberie représente 15 % de la valeur de votre maison. Si vous n’avez pas encore acheté votre ancienne perle, vous voudrez donc poser des questions sur la façon dont la plomberie a été entretenue par votre ancien propriétaire. Une plomberie de plus de 25 ans est plus susceptible de se boucher et de se casser.
Si vous engagez un inspecteur à domicile, écoutez attentivement les réparations de plomberie suggérées ; cependant, il peut être difficile pour l’inspecteur de repérer les tuyaux défectueux et déficients, c’est pourquoi vous devriez également envisager d’engager un plombier professionnel pendant le processus d’inspection.
Voici ce à quoi il faut faire attention :
Anciennes canalisations d’égouts
Vos égouts canalisent les déchets hors de votre maison et les acheminent par des tuyaux souterrains vers l’égout principal. Les canalisations d’égout de plus de 25 ans peuvent commencer à s’éroder, à fuir au niveau des joints et même attirer les racines des arbres. Les canalisations d’égout en argile et en fonte sont plus vulnérables aux fissures et à l’intrusion des racines d’arbres. Engagez un plombier expérimenté pour inspecter vos canalisations d’égout à l’aide de caméras et effectuer des réparations.
Des chauffe-eau obsolètes
Vous voudrez savoir quand votre chauffe-eau a été réparé ou remplacé pour la dernière fois. Les chauffe-eau traditionnels à réservoir durent entre 8 et 12 ans, donc si le vôtre se situe dans cette tranche d’âge, il peut être plus rentable de le remplacer par un appareil moderne. Les chauffe-eau sans réservoir sont une alternative qui tend à être plus efficace et à offrir des économies d’énergie significatives.
Pour cette question – toute la plomberie ancienne
Cela vaut la peine de faire inspecter minutieusement tous vos gros appareils électroménagers, y compris la plomberie. Les vieux appareils de plomberie peuvent masquer des fuites d’eau coûteuses et même entraîner une hausse des primes d’assurance. Envisagez de remplacer les vieux appareils comme les toilettes et les lave-vaisselle par de nouveaux modèles économes en eau.
Des années de bricolage
Les anciens propriétaires ont peut-être tenté d’effectuer leurs propres réparations de plomberie pour économiser de l’argent. En tant que nouveau propriétaire, vous devez vous assurer que leurs travaux de bricolage sont conformes aux normes et comprennent la bonne tuyauterie. Veillez à repérer les éventuels travaux de bricolage lors de l’inspection de votre maison et à les faire vérifier.
Ce n’est que le point de départ pour vous assurer que la plomberie de votre ancienne maison est prête à être installée pour vous et votre famille. Pour faire inspecter la plomberie de votre ancienne maison ou pour programmer une réparation ou un remplacement, contactez votre plombier local.